GESTIÓN DE FINCAS - COMUNIDADES

Nuestra empresa cuenta con los mejores profesionales en el campo de la GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE Comunidades y Fincas, estudiando particularmente su comunidad con el único afán de trabajar para la mejor gestión de la misma y sus propietarios.

Hemos desarrollado un sistema de trabajo basado en la seriedad, transparencia, eficacia y eficiencia, esto se consigue a través de la cercanía con el propietario mediante una comunicación fluida, siempre actuaremos según sus indicaciones y siempre en defensa de los intereses de la comunidad.

JUNTAS DE PROPIETARIOS
  • Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias.
  • Asistencia del Administrador a las Juntas.
  • Redacción de Actas.
  • Remitir todas las actas a los propietarios.
  • La Junta Ordinaria se celebrará al menos una vez al año.
  • Las Juntas Extraordinarias se celebrarán cada vez que sean necesarias.
DESPACHO 24 HORAS

Global Legal Jurídico Fincas sigue trabajando para ofrecer sus servicios con total transparencia a sus clientes, Cada Propietario contara con un Usuario y contraseña por el que podrán conectarse en la página web visualizando de forma clara y sencilla todo lo relacionado con su comunidad como:

  • Estados de cuentas
  • Facturas.
  • Gastos mensuales
  • Mantenimientos
  • Etc …
GESTIÓN ADMINISTRATIVA
  • Solicitud del N.I.F., y etiquetas identificativas.
  • Gestiones con la Administración Local.
  • Constitución de la Comunidad.
  • Redacción y preparación de estatutos de régimen interno.
  • Modelo 347 (Obligatorio para las comunidades).
INSPECCIONES
  • Tramitación y seguimiento de la I.T.E de la comunidad.
  • Tramitación si fuese necesaria de la O.C.A de la comunidad.
  • Inspecciones del libro del edificio.
MANTENIMIENTO Y OBRAS

Una de las funciones del Gestor es preocuparse y velar por el mantenimiento del edificio. Para facilitar a la comunidad dicha labor y para darles un servicio adicional y de confianza, contamos con profesionales y gremios concertados que resuelven el día a día de la Comunidad: electricistas, fontaneros, albañiles, cerrajeros, mantenimiento, limpieza y un largo etcétera.

Pero además, en el caso de que surja la necesidad de acometer una obra extraordinaria (ajena al mantenimiento normal del edificio), Global Legal Jurídico Fincas se compromete a facilitarles los presupuestos de obra precisos para que la Junta adopte la mejor decisión posible, ya que en nuestro equipo contamos con la colaboración de profesionales expertos en Ejecución de Obras.

ESTADOS ECONÓMICOS
  • Estudio y elaboración del presupuesto anual.
  • Estado anual y semestral de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los Propietarios.
GESTIÓN ECONÓMICA
  • Emisión y puesta al cobro en Entidad Bancaria de los recibos comunitarios.
  • Cobro de morosos e impagados.
  • Gestiones Bancarias.
  • Plan económico de la comunidad.
  • Estudio económico de la situación actual de la comunidad.
GESTIÓN CONTABLE
  • Control de ingresos y gastos
  • Tesorería (Caja y Bancos)
GESTIÓN DE OBRAS – CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO
  • Gestiones Necesarias con los distribuidores
  • Gestiones con el Ayuntamiento
  • Gestiones necesarias con la Diputación
  • Gestiones necesarias para las subvenciones.
LIBROS COMUNITARIOS
  • Teneduría de la documentación necesaria de la comunidad.
  • Libro de actas de la comunidad.
  • Libro del edificio.
DEFENSA JURÍDICA – DESPACHO ABOGADOS
  • Asesoramos y defendemos a la Comunidad o Cooperativa respecto de reclamaciones de seguros.
  • Instamos demandas de reclamación de deudas.
  • Reclamamos judicialmente, si es preciso y así lo aprueba la Asamblea, las deudas que puedan mantener propietarios con la Comunidad o Cooperativa.

Conforme a lo establecido en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal o por los procedimientos que a tal efecto hayan de seguirse en el caso de Comunidades de Bienes o Cooperativas de Viviendas.

  • Asesoramos y defendemos en juicio los intereses de nuestros clientes por vicios de construcción.
  • Y, en general, atendemos en el plano jurídico cualquier cuestión que tenga que ver con la Comunidad de Propietarios, de Bienes, o Cooperativa de Viviendas. 
ATENCIÓN DIRECTA A LOS PROPIETARIOS

Porque cada propietario es un cliente, atendemos a todos los propietarios personalmente, para cualquier duda o aclaración que precisen ya sean temas comunitarios o particulares.

  • Teléfono.
  • Correo Electrónico.
  • Presencialmente.

Si como comunidad o cliente particular nos recomienda a otras comunidades, conocidos, familiares o amigos, BONIFICAREMOS a la Comunidad o al cliente en particular con UNA MENSUALIDAD GRATUITA por cada nueva comunidad que contrate nuestros servicios gracias a su recomendación. 

Además mejoramos los gastos anuales de la comunidad, Garantizado.